开云体育创造了北京土拍市集新的“总价地王”-kaiyun体育官方网站全站入口 (中国)官网入口登录

发布日期：2026-02-21 09:09    点击次数：117

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　　近期，中国外洋发展(00688.HK)在短短半月时辰里，豪掷263.86亿元夺得北京两块百亿级地块引起市集的关爱。

　　11月29日，中国外洋发展以153.32亿元竞得北京“巨无霸”组合地块，创造了北京土拍市集新的“总价地王”。12月12日，其以底价110.54亿元拿下北京丰台区万泉寺村地块。此外，12月2日，其还长入华润置地以185.12亿元斩获深圳后海板块百亿元级地块。

　　2024年，中国外洋发展要点聚焦一线城市，本年还是在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　年内，中国外洋发展拿地范围显赫种植。数据透露，1—11月，公司权柄拿地金额已达到407亿元，上涨至第三位；权柄新增货值为918亿元，上涨至第四位。销售方面，2024年中国外洋发展的见解是保捏全年销售稳中有升，刻下其销售额已达旧年的87.29%。凭证中指酌量院发布的2024年1—11月中国房地产企业销售功绩排名榜，中国外洋发展以2704.2亿元排在第二位。

　　中国外洋发展永远坚捏高质地发展政策，深耕城市运营领域，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅店、物流及产业园、养老等为身分的不动产财富处理平台。上半年，中国外洋发展买卖物业收入链接保捏较快增长，扫尾收入35.4亿元，同比增长19.8%。

　　半月斥264亿北京拿地

　　11月29日，中国外洋发展以153.32亿元的价钱，竞得北京向阳“酒仙桥+十八里店+小红门”的组团系结地块，创造了北京土拍市集新的“总价地王”。

　　12月12日，备受关爱的北京首宗不限价地块成效出让，最终由中国外洋发展以底价110.54亿元竞得，成交楼面价62003元/普通米。

　　长江商报记者细心到，本年以来，中国外洋发展还是在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　此外，中国外洋发展还长入其他企业一谈大手笔拿地。12月2日，华润置地+中国外洋发展长入体以总价185.12亿元拿下深圳一宗涉宅用地。该地块也成为2024年的寰宇地王。

　　通过年底长入补仓，中国外洋发展为行将到来的2025年储备了不少弹药。中指酌量院提供的最新数据透露，1—11月，中国外洋发展权柄拿地金额约407亿元，在行业中排名第三，保利发展（600048）以476亿元的金额排名第一。新增货值排名榜中，中国外洋发展排名第四，全口径新增货值约926亿元，华润置地排名第一，全口径新增货值约1091亿元。

　　在拿地布局上，中国外洋发展强化聚焦一线城市。2024年上半年，中国外洋发展在北京、上海、广州及深圳四个一线城市扫尾销售合约额744亿元，占总销售合约额的62.7%。

　　此外，中国外洋发展坚捏以现款流处理为中心，加强销售回款，上半年销售回款朝上50亿元的城市有5个，包括上海、北京、广州、深圳及天津，其中，上海朝上200亿元，北京朝上100亿元。

　　据中指酌量统计，本年前10月，中国外洋发展在上海区域的销售额累计达到464.10亿元，稳居榜首，朝上第二名招商蛇口（001979）达174亿元。而旧年全年，中国外洋发展在上海的销售额仅为112.74亿元。

　　质效双升多元化发展

　　2023年，中国外洋发展处理层就提议，不以销售范围为第一见解，而是将创造价值与利润放在更紧迫的位置，确保量的合理增长与质的有用种植。中国外洋发展永远坚捏高质地发展政策，深耕城市运营领域，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅店、物流及产业园、养老等为身分的不动产财富处理平台，业务形态独到慎重，高质地发展积厚成势，多措并举构建范围与成果均衡发展。

　　2024年上半年，中国外洋发展买卖物业收入链接保捏较快增长，扫尾收入35.4亿元，同比增长19.8%；写字楼业务新签约建筑面积56万普通米，推动收入逆势增长6.4%；购物中心业务保捏高速增长，收入同比大幅增长57.6%；轻财富处理业求扫尾范围化发展，上半年新签约处理三个外部买卖物业，区别位于北京、深圳等高能级城市的中枢性段，专科财富处理劳动价值进一步开释。

　　鼓吹高质地发展的同期，中国外洋发展财务景色保捏慎重，禁止2024年6月底，财富欠债率为56.1%，净假贷比率为38.7%，链接保捏在绿档；捏有银行结余及现款为1002.4亿元，贪图性现款流链接为正；上半年加权平均融资资本为3.5%，融资资本处于行业最低区间。

　　融资端，中国外洋发展捏续进展双融资平台上风，积极唐突境表里利率、国际汇率波动带来的影响，天真愚弄多项器具，久了优化融资结构。

　　2024年上半年，中国外洋发展境表里融资438.3亿元，提早或如期偿还债务468.7亿元，净偿还债务30.4亿元。上半年，中国外洋发展举座有息假贷保管踏实，各项资金资本稳中有降。其中，在提早或如期偿还境外港币银行贷款折合为东谈主民币113.4亿元及好意思元担保单据折合为东谈主民币49.9亿元后，2024年已无到期的境外债务。境内支款各项低息银行贷款250.6亿元开云体育，品种涵盖建立贷、贪图贷等，并成效刊行两期团结60.0亿元的低息公司债。