开云体育陈先生与房主的疏通记载-kaiyun体育官方网站全站入口 (中国)官网入口登录

发布日期：2025-12-18 09:39    点击次数：127

深圳商报·读创客户端记者 黄磊

近日，深圳市龙华区民治街说念别称租客向深圳商报·读创客户端反馈，其在上月提前示知房主，将于12月中旬退租。就在本月中旬准备搬离时，却被要求支付整月房租，拒却该要求后，其房间以致被停水停电。此外，该楼栋还被指存在电梯频发故障、顶楼疑似违建住东说念主等安全问题。

提前退租却被要求交整月房租 租客称碰到“霸王条目”

租客陈先生（假名）告诉记者，他居住在龙华区民治街说念白石龙一区工夫，其地点楼栋电梯平淡出现急停、急降等情况，基于安全问题研究，他决定不再赓续居住。

陈先生暗意，其原租借条约已于2025年5月30日到期，条约到期后两边并未续签，但其仍按照原房钱程序支付房租赓续居住。11月下旬，陈先生通过微信提前示知房主，狡计于12月中旬搬离，对方那时接头陈先生退租原因后并无暗意反对。

“房主莫得提前说过住不悦一个月要交整月房租。”陈先生称，基于此他提前找好了新住处，并在12月中旬退租。然则，他在本月13号办理退租时，示知房主可班师从押金扣除半月房钱，房主却提议陈先生必须支付整月房钱。“我只住了半个月，却要交整月房租，这对租客来说不即是霸王条目吗？”陈先生说。

陈先生与房主的疏通记载。

拒交整月房钱后被房主停水停电

更让陈先生难以摄取的是，在他拒却支付整月房钱后，房主对其房间履行了停水停电。“班师微信示知我三天内不交房钱，就班师断了。”陈先生向记者展示的一段视频中，白昼房间内一派黑暗，电器无法使用。“收租不建树断水电，这不是勒诈不可耍恶棍吗？”陈先生以为，房主断水电动作已涉嫌积恶。

针对上述情况，记者接洽该楼栋房主核实。房主暗意，陈先生当月房钱尚未交纳，并未对房间履行停水停电。关于陈先生提供的视频画面，房主未作进一步解释，称记者不错向社区了解情况。陈先生反驳房主，以为其在撒谎，他向白石龙社区投诉后，社区责任主说念主员介入结合房主才规复了水电供应。

除房钱争议外，陈先生还向记者反馈，该楼栋存在安全隐患。“基本隔一段时刻电梯就要出问题，专家齐胆战心寒。”陈先生说，仅2025年以来，电梯故障记载就已达数十次，但问题恒久未获取绝对贬责。除电梯故障频发外，33栋17楼顶楼全球天台还疑似被私自改形成居住房间并对出门租，存在结构及消防风险。

陈先生拍摄的顶楼天台涉嫌加建的图片。

记者从民治街说念获悉，街说念在接到租客反馈后，第一时刻介入处置，在核实情况后立即对房主进行了月旦讲授，并现场规复了水电供应。关于租借纠纷，街说念称结合两边进行协商，经疏通明，房主甘心按实验天数收取房钱。针对该楼栋顶楼是否涉嫌积恶诞生的问题，街说念暗意将进行核查，照章依规处置。

讼师说法：不如期租借按整月收费穷乏依据

就“仅居住半个月却被要求支付整月房钱是否合理正当”的问题，北京市京师（深圳）讼师事务所讼师朱炳佳在摄取深圳商报·读创客户端记者采访时暗意，陈先生的情况属不如期租借。

“条约到期后未续签，但租客赓续居住并支付房钱，法律上一般认定为不如期租借关系。”朱炳佳指出，若是条约已到期且未续签，一般应当按信得过验居住天数结算房钱。“在莫得明确条约依据的情况下，房主要求支付整月房钱，穷乏法律复古，租客有权拒却。”朱炳佳说。

针对房主以房钱纠纷为由停水停电的动作。朱炳佳指出，不论是房主依然物业，未经法律授权或条约明确商定，私自停水停电均可能组成积恶。根据《中华东说念主民共和国民法典》第七百零八条明确规定，出租东说念主应当保险承租东说念主对租借物的正常使用。房主以催缴房钱为由私自停水停电组成失约，情节严重的还可能侵扰租客的基本生存权益。

朱讼师强调，租客被房主或物业私自停水停电后开云体育，可最初与物业或房主疏通，要求规复供应并抵偿亏本。‌此外，还不错向当地接洽部门、耗尽者协会等投诉。若协商无果，可通过诉讼要求规复水电、抵偿班师亏本（如开辟损坏、食物变质）和转折亏本（如筹划收入减少）。‌租客则需要收罗干系笔据便于维权，包括停电时刻证据、亏本清单、租借条约等。‌

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